Постановление от 27.10.2015 №205 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ЛАГАНСКОГО ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ ХАЛЬМГ ТАНhЧИН
ЛАГАНЬ БАЛhСНА
МУНИЦИПАЛЬН БYРДЭЦИИН
АДМИНИСТРАЦИН
ТОГТАВР
27 октября 2015 г. №. 205
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И
(ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ, Уставом Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, решением Собрания депутатов Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия от 25 сентября 2015 года № 1 - 10:
1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения согласно приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его опубликования на официальном сайте Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия www.algmo-rk.ru.
Врио Главы Администрации
Лаганского городского муниципального
образования Республики Калмыкия Г.У. Очиров
Приложение
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 14, 25, 26, 27, 28, 29 Жилищного кодекса РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 года, СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
1. Общие положения
Статья 1.
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений (квартир) производится в целях повышения благоустройства квартир и допускается лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения или нанимателя по договору социального найма (далее по тексту - наниматель).
Статья 2.
1. Переустройство (переоборудование) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
2. Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных и оконных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Статья 3.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и получения соответствующего документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в администрацию:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Правительством РФ;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии документов);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения администрацией города.
Статья 4.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов администрацией не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по адресу, указанному им в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 5.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления документов, указанных в статье 3 настоящего Порядка;
2) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Статья 6.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в статье 5 настоящего Порядка.
Решение об отказе выдается заявителю или направляется по адресу, указанному им в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 7.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (прилагается). Акт приемочной комиссии должен быть направлен администрацией в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
2. Установление случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
Статья 8.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Статья 9.
Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается администрацией по заявлениям организаций, управляющих многоквартирными домами (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ, управляющая компания) и иных лиц.
Статья 10.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Статья 11.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в месячный срок и в порядке, установленном администрацией.
Статья 12.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 13.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в месячный срок и в порядке, установленном администрацией, суд по иску администрации при условии непринятия решения, предусмотренного статьей 12, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Статья 14.
Администрация для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в этот срок и в порядке, установленном администрацией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном статьей 13 порядке.
Приложение
к Порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе в
согласовании перепланировки (или)
переустройства жилого помещения
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
"__" ________________ года г. Лагань
Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии - _______________________________________________________
Заместитель председателя комиссии - ____________________________________________
Секретарь комиссии - представитель отдела архитектуры и градостроительства - _____________________________________________________________________________
Члены комиссии:
Представитель проектной организации, разработавшей проект перепланировки _____________________________________________________________________________
Представитель подрядной строительной организации, осуществившей реализацию проекта переустройства и (или) перепланировки _________________________________
Представитель управляющей организации _________________________________________
Заказчик - собственник (наниматель) помещения либо его уполномоченный представитель (наименование организации, Ф.И.О.
физического лица) _____________________________________________________________
Представитель органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора (по согласованию) (Ф.И.О., должность) ______________________________________________
Представитель органов государственного пожарного надзора (по согласованию) (Ф.И.О., должность) ____________________________________________________________
УСТАНОВИЛА:
Заказчиком (заявителем) предъявлено к приемке жилое/нежилое (нужное подчеркнуть) помещение по адресу: _________________________________________________________
Работы производились на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого/нежилого (нужное подчеркнуть) помещения от «_»______20__г. № ___.
Работы выполнены (указать кем, в чем заключаются) _____________________________
_____________________________________________________________________________
Проект разработан (указать кем) _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Исходные данные для проектирования выданы ____________________________________
_____________________________________________________________________________
Работы осуществлены в сроки:
начало: ______________________ окончание: ____________________
Приемочной комиссии представлена следующая документация:
(указать перечень представленных документов) ____________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Жилое/нежилое (нужное подчеркнуть) помещение (указать общую и жилую площади, количество комнат, их площадь, помещения вспомогательного пользования, их площадь) _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленное к приемке жилое/нежилое (нужное подчеркнуть) помещение по адресу: _____________________________________________________________________________
переустроено и (или) перепланировано в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и пригодно к эксплуатации.
Подписи членов комиссии:
Председатель комиссии - ________________________________
Заместитель председателя комиссии - ________________________________
Секретарь комиссии - представитель отдела
архитектуры и градостроительства ________________________________
Члены комиссии:
Представитель проектной организации, разработавшей проект
перепланировки (фамилия, инициалы, подпись) ____________________________________
Представитель подрядной строительной организации,
осуществившей реализацию проекта переустройства и (или)
перепланировки (фамилия, инициалы, подпись) ____________________________________
Представитель управляющей организации
(фамилия, инициалы, подпись) ___________________________________
Заказчик - собственник (наниматель) помещения либо его
уполномоченный представитель (фамилия, инициалы, подпись) ______________________
Представитель органов государственного санитарно-
эпидемиологического надзора (по согласованию) (фамилия, инициалы,
подпись) _____________________________________________________________________
Представитель органов государственного пожарного надзора (по
согласованию) (фамилия, инициалы, подпись) _____________________________________